松江地产排头兵 　　　　　　　　　　　　　　——记上海海之星房地产开发有限公司董事长张火法 　　上海海之星房地产开发有限公司是在松江旧城改造的同时诞生和发展起来的。“九五”期间，特别是1998年7月松江撤县建区以来，松江的旧城改造和住宅建设进入了一个新的发展时期。危房改造在各交通要道两侧和商业兴旺地区迅速展开。 　　政府是以旧房改造为重点，积极实施消灭居民家庭马桶和煤饼炉的“双M”工程。近几年来，采用政府托盘，企业运作的方式，先后对中山中路、谷阳路口两侧、松汇路、人民路口进行旧公房成套改造，改造面积2.5万平方米，受益户数近500户，继而又对松江电视台南侧、水丰路2号、谷阳北路、中山二路路口、小塔前18号、中山东路（北内路以东）、高乐小区及仓南6号等20余处地块危房实施了改造，改造面积约10万平方米，建造动迁房15万平方米，受益户数1300余户。 　　同时政府把以街道两侧改造为重点，积极推进城市形象工程。1998年以来，投资近5个亿，先后对中山路、环城路、松汇路、乐都路、方塔路、谷阳路、人民路、北内路旧宅民房、违章搭建、老式围墙进行了改造，道路进行了拓宽，缓减了交通拥挤的矛盾，提高了城区生活功能，美化了环境。 　　政府注重特色改造，全力体现松江古城文化风貌。松江古城，历史悠久，名胜古迹甚多，为充分体现古城特色，近几年来，政府投资10多个亿人民币，先后对科技博览园、西林寺、清真寺等进行了整体改造，并把长桥街改造为明清建筑步行街，把中山中路西段改造成文化特色街区，形成了集游览、购物、餐饮、娱乐、休闲为一体和具有文物景观、旅游文化、书画古玩等综合功能，与中山中路现代商业街和呼应的传统商业街区。经过近几年来的改造，城市面貌发生了令人瞩目的变化。 　　在政府的政策倡导下，各路大军、纷纷参加了松江的旧城改造。张火法董事长认识到，这是一个发展契机，他果断地将自己的建筑企业转为房地产企业，并成立了上海海之星房地产开发有限公司。从此，张火法走进了房地产业，并配合政府旧城改造的发展策略进行开发。在全国的城市建设中，旧城改造是最难进行的一项工作，在所有的房地产项目中，旧城改造的拆迁工作是难中之难，因为拆迁，可难倒了不少开发商，而张火法独出心裁，深入细致地做好每一项工作，他细心地给每一个拆迁户讲政策，讲道理，甚至把自己的利益让给拆迁户，通过他的努力，拔掉了一个又一个“钉子”，解决了一个又一个难题，使项目开发顺利进行。 　　时间或许会冲淡人们对于往事的记忆，然而它却永远不能磨灭长存于人们心中的情感依托。在这片秀美的土地上，张火法被当地百姓称为对于“仁商”。从拆迁过程中张火法对于拆迁户的超乎国家规定标准的安置，到海之星在开发项目中的精雕细琢，很多拆迁户都称赞张火法。 　　几年来，上海海之星房地产有限公司，根据区政府的定位，紧紧配合中心城区方塔南路3200平方米改造这一中心任务，方塔北路环城环境改造4500平方米，环城路东侧旧城改造一期15000平米，二期45000平方米，三期35000平方米，这是松江历史上最大规模的城市改造项目。现正在拆迁、启动约20多万平方米用地。通过这一点足以说明，张火法的大谋大略和成功之道。